Dettagli
- Prezzo 870.000,00
- Riferimento 1810439
- Zona (roma) piramide - ostiense
- Piano 0
- Metri quadri 300
- CAP 00154
- Anno Di costruzione 1970
- Stato Fabbricato da ristrutturare
- Certificazione Energetica g
Descrizione
Viale Marco Polo 47, a soli 500 metri dalla fermata metro Piramide e al centro di tutti i servizi proponiamo in vendita locale commerciale collocata al piano terra di un edificio di totali 5 piani fuori terra, a destinazione d'uso mista (residenziale e commerciale) L'unità immobiliare ha accesso diretto dalla strada, da Viale di Marco Polo 47, tramite zona di pertinenza esclusiva e su strada a doppio senso di marcia. Ottima visibilità! Il locale risulta distribuito in un unico grande ambiente con grandi vetrate e porzioni sul retro negozio con destinazione d'uso cucina, deposito e wc. L'unità immobiliare presenta un sufficiente stato manutentivo delle porzioni edili. Le principali criticità manutentive riguardano consistenti fenomeni infiltrativi riscontrati nei locali wc, cucina e deposito. L'immobile proviene da operazione di leasing risolto. Acquistare immobili rinvenienti da leasing risolti prevede agevolazioni a livello fiscale, di imposte, iva in regime di reverse charge ed imposte di registro/ipocatastali in misura ridotta e fissa. Sono inoltre valutate le opzioni di rilocazione finanziaria,