Dettagli
- Prezzo 310.000,00
- Riferimento 1812300
- Zona (roma) pigneto - largo preneste
- Piano 0
- Metri quadri 660
- CAP 00176
- Anno Di costruzione 1970
- Stato Fabbricato discrete condizioni
- Certificazione Energetica g
Descrizione
COMPENDIO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE COMMERCIALE ZONA PIGNETO - PREZZO TRATTABILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione commerciale costituito da due 2 Locali commerciali, 1 locale magazzino, 1 locale guardiola tra loro contigui ma indipendenti, a cui si accede da ampia rampa pedonale e carrabile accessibile da cancello su strada principale che conduce ai locali che sono in pendenza della rampa catastalmente posti al piano Seminterrato. I lotti commerciali sono parte di un edificio a destinazione mista (commerciale e residenziale) ubicato lungo la via Casilina nel quartiere di Tor Pignattara. Trattasi di due unità adiacenti, ma separate, entrambe composte da un'ampia zona adibita alla vendita, con annesso servizio igienico, un locale adibito a magazzino, un piccolo locale adibito a guardiola. L'accesso avviene mediante rampa carrabile e pedonale accessibile direttamente dalla Via Casilina. La zona è caratterizzata da edifici a destinazione mista, principalmente residenziali con attività commerciali di vicinato posti ai piani terra. Il compendio proviene da operazione di leasing risolto. Acquistare immobili rinvenienti da leasing risolti prevede agevolazioni a livello fiscale, di imposte, iva in regime di reverse charge ed imposte di registro/ipocatastali in misura ridotta e fissa. Sono inoltre valutate le opzioni di rilocazione finanziaria, che consente di risparmiare gli oneri notarili, le opzioni di acquisto alternative alla vendita diretta con rogito, rent to buy, e le operazioni di locazione.