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• Prezzo 850.000,00
• Riferimento 1827856
• Zona (roma) esquilino - san lorenzo
• Piano 2
• Metri quadri 160
• N. Stanze 4
• Tipo cucina cucina abitabile (tavola per 4 persone)
• N. Bagni 2
• Balconi 3
• CAP 00185
• Anno Di costruzione 1930
• Stato Fabbricato discrete condizioni
• Giardino Condominiale No
• Ascensore No
• Ingresso Indipendente No
• Box Auto assente
• Posto Auto assente
• Cantina No
• Soffitta No
• Certificazione Energetica g
• Giardino Privato si
• Stato Interno ristrutturato / restaurato
• Terrazzo Si

<p>ESQUILINO: </p><p>Appartamento di grande metratura posto la piano secondo (il primo piano è un ammezzato), senza ascensore, nella zona centralissima dell'Esquilino a Roma e ben servita visto che si può raggiungere a piedi la Stazione Termini. </p><p>La palazzina signorile, in stile neoclassico, è stata costruita negli anni '30 e si sviluppa su tre piani (un solo appartamento a piano) e in ottimo stato di conservazione. </p><p>L'appartamento ha un grande ingresso luminoso con balcone, dal quale si accede a una camera anch'essa con balcone che può essere adibita a studio. </p><p>Dall'ingresso ci si immette nel lungo corridoio che conduce nel grande salone doppio a sinistra e ad un locale guardaroba, una camera da letto ed un bagno sulla destra. </p><p>Alla fine del corridoio troviamo un disimpegno dal quale si accede a sinistra ad una seconda camera da letto con balcone, alla cucina/sala da pranzo e a un bagno con lavatoio sul lato destro. </p><p>Nelle stanze principali a terra la pavimentazione è in listelli di parquet di rovere, a spina di pesce, in ottimo stato di usura e incollato, quindi visto lo spessore del legno può anche essere in futuro rilamato e laccato. </p><p>I serramenti esterni sono persiane in legno verniciate e in ottimo stato, mentre le porte interne sono in legno. </p><p>L'impianto di riscaldamento è termoautonomo; quelli dei bagni sono di recente realizzazione in polipropilene. </p><p>Tutti gli ambienti hanno controsoffitti di altezza variabile nelle diverse camere con stucchi decorativi. L'altezza originaria era di mt. 3,65. </p><p>Al piano terra, entrando dal cancello su strada, ci si trova in un cortiletto esterno sul quale si affaccia sulla destra il portone dell'edificio e di fronte un cancello pedonale in ferro. </p><p>Da questo si entra in un cortile a cielo aperto, pertinenza esclusiva dell'appartamento, della superficie di mq. 115. </p><p>Altra pertinenza esclusiva è la terrazza sopra il terzo piano abitativo della superficie di mq. 38, con vista sulle antiche mura romane. </p><p>Questo immobile si presta per essere utilizzato come studio notarile o di professionisti associati (quali avvocati o commercialisti) o come studio medico, vista la grandezza degli ambienti di rappresentanza e la presenza di uno studio sull'ingresso che può svolgere le funzioni di segreteria. Ottimo investimento anche come b&amp;b. </p><p>Non ci sono spese condominiali. </p><p>APE G</p><p> </p>