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• Prezzo 280.000,00
• Riferimento 1830786
• Zona (roma) balduina
• Piano 3
• Metri quadri 48
• N. Stanze 2
• Tipo cucina angolo cottura
• N. Bagni 1
• Balconi 1
• CAP 00136
• Moderato True
• Anno Di costruzione 1950
• Stato Fabbricato buone condizioni
• Giardino Condominiale No
• Ascensore Si
• Ingresso Indipendente No
• Box Auto assente
• Posto Auto assente
• Cantina No
• Soffitta No
• Certificazione Energetica f
• Stato Interno ristrutturato / restaurato

Balduina - Appartamento bilocale pronta consegna Siamo entusiasti di presentare un’opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Balduina: Via Festo Avieno, una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici. In una palazzina residenziale in cortina di soli 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo e ristrutturato, posto al 3° piano.. Questo bilocale, frutto di un frazionamento, si estende su una superficie di 48 mq commerciali con esposizione a Est ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura (predisposizione per piano cottura ad induzione), camera matrimoniale, antibagno, bagno cieco con aspiratore (arredato con finiture di qualità) e balcone di 3,11 mq. Classe energetica F. Dettagli finiture:- Pavimento in parquet prefinito in rovere, elegante e facile da mantenere- Scaldacqua elettrico Ariston Velis Wi-Fi con classe energetica B (100 litri di alta efficienza)- Infissi bianchi in PVC con doppi vetri taglio termico, per garantire il massimo comfort in ogni stagione- Predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti- Porte interne laccate bianche con maniglie cromate e finiture moderne- Riscaldamento centralizzatoBagno:- Rivestimenti in gres porcellanato effetto cemento (60x120 cm per le pareti e 60x60 cm per il pavimento)- Sanitari filo muro di design moderno- Piatto doccia in marmoresina bianco, con soffione effetto pioggia e doccino- Termoarredo elettrico e mobile bagno effetto legnoLa Posizione: L'appartamento si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile:- A soli 750 mt dalla stazione Balduina, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città- A pochi minuti di distanza, potrete raggiungere l'Ospedale Gemelli e il centro di Roma (a soli 4 km)Un'ottima opportunità per chi cerca la prima casa o una soluzione di investimento in una zona benestante, con forte potenziale di rivalutazione.Dettagli sulla Compravendita:- Acquisto prima casa: IVA 4% sul valore di acquisto- Acquisto seconda casa: IVA 10% sul valore di acquisto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere! Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive e ben collegate di Roma.