• Prezzo 1.200.000,00
• Riferimento 1838990
• Zona (roma) san giovanni
• Piano 5
• Metri quadri 248
• N. Stanze 4
• Tipo cucina cucina abitabile (tavola per 4 persone)
• N. Bagni 4
• CAP 00185
• Anno Di costruzione 1885
• Stato Fabbricato ristrutturato/restaurato
• Giardino Condominiale No
• Ascensore Si
• Ingresso Indipendente No
• Box Auto assente
• Posto Auto assente
• Cantina No
• Soffitta No
• Certificazione Energetica f

IMPORTANTE APPARTAMENTO ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI IN EDIFICIO STORICO In Via Emanuele Filiberto, angolo Via Statilia, a pochi metri da Villa Wolkonsy e San Giovanni, a 10 minuti a piedi dal Colosseo, vi propongo l'acquisto di un importante appartamento di circa 248 mq lordi ( circa 200 mq netti) sito all'ultimo piano in un palazzo d'epoca 1895 di 5 piani con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento con altezza dei soffitti di oltre 6 metri , è in buono stato di conservazione generale e si sviluppa su 2 livelli. Al primo livello abbiamo: ingresso, due saloni doppi, cucina abitabile, bagno con finestra, lavanderia con lavandino, disimpegno con scala di collegamento. Il secondo livello con altezza dei soffitti di 3 metri è composto da 2 camere da letto matrimoniali, una ampia cabina armadio, bagno con doccia e grande ripostiglio. Il secondo livello è stato condonato con concessione in sanatoria. Le rifiniture: porta blindata, infissi doppi a tenuta termo acustica, pavimenti in parquet in legno di larice ed in pietra pece. Esposizione tripla esterna con piacevoli affacci panoramici (Sud-Est-Ovest). Esiste un bel terrazzo condominiale al 6° piano. Riscaldamento sia condominiale con contabilizzatore di calore che autonomo con caldaia a gas metano. Predisposizione impianto allarme e aria condizionata. Categoria catastale: A/2, rendita catastale: 2.941,22 Spese condominiali: circa 220 euro al mese. La proprietà comprende anche una piccola quota di una cantina predisposta per ospitare la caldaia condominiale. Possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato. L’immobile si trova in un area ottimamente servita da supermercati, scuole, parchi, trasporti, Metro A Manzoni e A/C San Giovanni a poche centinaia di metri e diversi garage a pagamento. Il condominio non esclude l'uso ricettivo. APE: F contattare per appuntamento: 329 6878080